2024年12月20日，亿翰智库与艾迪格打算以“启新·同业”为主题，联贯主理的2024超等产物力年度大会在杭州收效举办。本次大会会聚了行业顶尖人人、学者和企业代表，共同商酌房地产行业的畴昔发展标的。

在大会上，新但愿地产董事长兼总裁姜孟军发表了题为【新但愿·D10的进化之路】的专题演讲，深入领会了D10神气从初志到出身、再到握住卓越的全经由。姜总从多个维度详备解读了D10的私有进化旅途，展示了其在“好屋子”期间下的施行与调动。

D10的进化之路：在历史中传承，在现代中卓越

姜总指出，在现时“好屋子”的期间布景下，打造优质产物不仅是一个方针，更是一个合手续进化的经由。他通过以下 初心、源起、出身、打造、卓越几个要害维度，共享了D10产物的私有发展历程，通过握住的探索和施行，D10正在书写属于我方的光辉篇章。

初心·为什么作念D10？

初心与职责：但愿，让生存更好意思好

每家企业都有其私有的企业价值不雅，新但愿地产依托于新但愿集团，永恒袭取“但愿，让生存更好意思好”的职责。这一职责不仅归并企业的计策永恒，也成为了鼓舞D10神气出身的初心。

然则，仅有初心不及以竣事计策落地。合手续践行高质地发展谈路的背后，离不开坚实的实力复旧。

实力复旧：基业常青的新但愿集团。

新但愿集团是一家以现代农牧与食物产业为主营业务的民营企业集团，42年来永恒保合手隆重发展，一语气4年荣登《钞票》世界500强榜单。2023年，集团销售收入高达2800亿元，每年饲料产量近3000万吨，稳居世界第一饲料商宝座；年肉蛋奶轮廓供应量高出500万吨。新但愿集团的康健产业实力，为新但愿地产提供了坚实的后援和支合手。

隆重前行：新但愿地产的耐久发展成见

手脚新但愿集团旗下的地产物牌，新但愿地产永恒坚合手隆重谋略，践行耐久发展成见：

财务健康：一语气6年三谈“红线”永恒保合手绿档，确保企业财务情状隆重。

轮廓实力康健：在百强房企中，轮廓实力和产物力永恒保合手在TOP30。

托福智力不凡：隆重谋略房企、托福力进入前10名，赢得了商场普通认同。

财务健康：一语气6年三谈“红线”永恒保合手绿档，确保企业财务情状隆重。

轮廓实力康健：在百强房企中，轮廓实力和产物力永恒保合手在TOP30。

托福智力不凡：隆重谋略房企、托福力进入前10名，赢得了商场普通认同。

坚合手“五大聚焦计策”，相信穿越周期的力量

在现时“房住不炒”的行业主基调下，商场并不短少屋子，而是短少“好屋子”。2017年，新但愿地产提倡了“城市聚焦、区域聚焦、产物聚焦、行状聚焦、东谈主才聚焦”的五大聚焦计策。

基于计策指挥，奠定了新但愿地产新一线、强二线为主，锁定城市、中枢区域布局，产物打造上深入询查挖掘客户需求，走各别化道路， 专注于“高端豪宅”改善产物，打造引颈期间风尚的定制化产物。在这么的行业机会和企业计策指挥下，驱动矍铄的塑造高端产物的品牌形象。

源起·为什么要打造D10 这么的产物?

中枢性盘资源的获取：成都东大街地块。

2016年，新但愿地产收效竞得成都东大街编号D10地块——D代表巅峰、理念念、定制，而10则标记十全十好意思，这一中枢性段成为D10神气的早先。神气位于成都市中心，紧邻春熙路-盐市口、IFS-太古里及攀成钢三大生意圈，区位上风权贵，左近配套熟悉丰富。也体现出了D10的内容：在中枢城市的中枢位置，提供定制化的生存模式。

01

作念夙昔莫得的产物。

02

提供夙昔莫得的生存模式。

03

得志顶豪客群的需求。

出身·为城市而生，四座D10问世

为百年后的成都，留住一座D10

D10产物交融了现代、前锋与低调元素，握住诱骗富豪群体珍视。

在畴昔，D10将秉合手建筑应领有永恒寿命的理念，让百年后D10产物仍能成为城市地标，这是每一座D10神气的起点。

D10天府的出身，标志着新但愿地产“高端”住宅的新标杆。“天空城市会客厅”成为了它的标志，前锋与国际化成为D10神气的核神气念。

每一座伟大的城市都应有一座D10。

新但愿地产笃信：“每一座伟大的城市，都应有一座D10，而每座D10，都兀立在城市果真的中枢之中。” 面前，新但愿已在成都、重庆、武汉和沈阳打造了四座顺应这一圭臬的神气，并将连接推出更多标杆之作。

基于此，新但愿对豪宅界说了十大圭臬：

关于地块自身而言：

1. 优厚的地舆位置：以城市极为优厚的地舆位置手脚先天基础。

2.完善的市政配套：得志学校、生意、病院，交通等一切生存需要，以完善的市政揣摸为原则。

3. 非凡的城市景不雅：领有私有的城市景不雅和当然资源。

从社区产物打造而言：

4. 齐全的产物功能：产物功能无赫然弱势，发奋齐全无缺。

5.豪华的社区配套：配套匹配万物，有关体系应有尽有。

6. 奢华的材料使用：填塞虚耗，接纳顶级奢华材料，彰显尊贵。

7. 紧密的工艺追求：致密细节，握住追求极致工艺。

8.私有的艺术好意思感：里面审好意思具有私有的艺术好意思感。

9. 尊贵的行状体验：提供二满三平的尊贵行状。

10.不菲的价钱标记：以不菲价钱体现豪宅的身份地位。

四座D10的出身背后，是新但愿地产通过与城市文化、住户需乞降生存模式的紧密结合，呈现出唯一无二的定制化杰作。每一座D10不仅是城市的地标，更是住户心中理念念的居住之所，引颈着畴昔的居住风尚。

打造·D10是若何打造出来的？

新但愿地产的D10系列作品以“ 天空城市会客厅”理念和对城市文化的深刻意会，定制独属顶豪的城市豪宅，在成都、重庆、武汉、沈阳四座城市中莳植了地标性建筑形象。

纠其，D10的收效源于五个中枢要素： 决心、尽心、定制、审好意思、行状。

一

决心

效用豪宅圭臬的决心，一霸手工程确保极致细节把控。

新但愿地产笃信，打造豪宅时决心和尽心至关遑急。为此， 每一个D10神气的研发和决策，从公司教育班子到城市总司理等高层教育均深度参与，确保每个次序都达到豪宅圭臬。这种高度参与体面前多个方面，包括产物理念的细则、外立面材质的采纳、售楼部展示格调、样板间脸色、会所树立等。

热销不减配，逆市加价钱

以成都神气为例，在限价时期，尽管该神气获取了3.5万元/普通米的价钱并进行摇号销售， 新但愿并未因屋子热销而减少进入。违犯， 在摇号终结后，公司连接增多在建筑立面、树立、园林景不雅等方面的进入，握住进行修改和完善。公司莫得采纳简便获取利润，而是通过合手续进入和纠正，最终打造出高品性的成都D10 天府神气。这还是由充分体现了新但愿对打造豪宅的决心。

不管是宏不雅的举座揣摸，照旧微不雅的打算细节，新但愿地产从上到下均深度参与，事无巨细，发奋齐全无缺。恰是这种对品性的执着追求，使得D10系列大约在强烈的商场竞争中独树一帜，竣事“热销不减配，逆市加价钱”，成为城市中的地标建筑。

构建顶豪生存体系背后的舍得感

为了构建D10这一顶豪生存体系， 新但愿地产不仅尽心，更在设立资本和打算资本上不遗余力，打造出具有明示性、艺术性、地标感、话题度和外传度的城市级建筑。这种舍得进入的精神，确保了神气自身的豪宅属性得以齐全呈现。

成都D10天府：最长的“花瓣”高达40米，单片花瓣工程造价约1000万元，接纳宇宙唯一无二的工艺打造。成为成都的标志性景不雅，更是城市的文化顺应。

重庆D10天空：斥资近1.5亿打造天空好意思学艺术空间——白玉兰艺术中心，举座以玉兰花为模子，花瓣造型接纳不锈钢工艺，无缝拼接打算一体成型，最猛进程保留了玉兰花瓣的好意思感。凸显玉兰花秀美不浮、好意思不雅典雅的特质，成为城市天空线中的艺术明珠。

新但愿地产在奢华体验上进行宏大进入， 让 D10系列的举座景不雅资本是普通豪宅神气的2-3倍 ，来确保神气不仅具备视觉冲击力，更具备永恒的艺术价值和文化内涵。

二

尽心

技术周期的尽心付出

D10神气的定位与打算周期远超行业成例，永恒坚合手 以品性立世，不吝技术、元气心灵和资本，只为打造高品性的东谈主居标杆。

从成都D10天府、重庆D10天空，到武汉D10天元、沈阳D10天誉，拿地到取证，平均耗时20个月，超长打算周期显现的是尽心与千里淀。

新但愿用技术千里淀品性，体面前每一个细节上的尽心雕塑。这种对技术和品性的执着，不仅保证了神气的高质地完成，亦然新但愿地产对客户的快乐和包袱。

三

定制

不外度圭臬化，皆备的因地制宜

每到一个城市，新但愿地产都深入询查当地的 城市气质、文化各别、地舆欣慰、生存模式，发奋征战出最贴合城市的定制化产物。在这个经由中，新但愿不追求高盘活速率，而是深入感受文化条理和需求底层逻辑，确保每一个神气都能果真融入当地特色。

成都D10天府：打造独具力量感的“天府琮”立面，隐含“峻岭活水”寓意的精神堡垒，交融花圃城市、芙蓉花、三星堆等文化元素，营造适意、冒失的生存氛围，契合成都东谈主追求闲散生存的风俗。

重庆D10天空：大都使用定制户型铝板和转角弧面玻璃，并结合城市特质和文化环境，勾画出灵动变换的“弧线”立面，打造白玉兰会所，同期因地制宜，借助地舆地貌更新了九龙坡城市天空线。

武汉D10天元：以宝格丽格调货仓化的作念法状态，打造面积达9000平的空中花圃，接纳“斐波那契数列”手脚立面弧度，以弧线灵动的立面打算与弯曲的江水造成呼应，齐全结合了长江线条的元素，打造了区域限量的弧线型山水立体豪宅。

沈阳D10天誉：结合东北欣慰特质，打造四季流动水井、御寒恒温中央马车厅、绚烂广场、四季花房、三会所体系等多个东北创始，D10天系创始打算，为沈阳商场开调动的豪宅模式。

D10系列手脚非圭臬化产物， 从征战理念、总体揣摸、户型打算到材料采纳，每个次序都经过尽心定制，很多决策资历了不下百次的退换与优化。新但愿地产坚合手“一城一策”，确保每个神气都能齐全契合当地的文化和地舆特质。

四

审好意思

集行家之长处，反复打磨现代前锋审好意思

D10系列之是以能在现时商场中脱颖而出，离不开其顺应现代前锋审好意思的尽心打算。 每一个D10神气都基于国际视线，由多位国际顶尖行家反复打磨而成。

D10系列继承了盛大闻明打算师的私有好意思学理念，如AEDAS创始东谈主及人人首席打算师纪达夫、CCD香港郑中打算事务所创始东谈主及董事长郑忠等，集众家之长处，最终塑造了D10独具魔力的现代前锋审好意思。

凭借在打算、揣摸、建筑和景不雅遮盖等方面的不凡弘扬，D10系列荣膺多项国表里大奖，包括好意思国缪斯打算铂金奖、法国NDA打算大奖和德国红点打算奖等，受到了专科打算水良善审好意思圭臬的认同。

五

行状

不仅是管“家”，更是高端生存模式营造

在住宅行状日渐趋同化的推行布景下，高端行状力已成为客户采纳资产的遑急考量身分。顶豪业主追求的不仅是居住空间，更是定制化的生存模式。

为此，新但愿地产十分红立了专注于高端行状的子公司， 十分打造了D-LIFE高端物业行状体系，提供一系列量身定制的行状神气，得志业主的种种化需求。D-LIFE行状体系袭取“不凡、信托、定制、愉悦、释怀、理念念”的理念，以高奢货仓圭臬构建行状， 并接纳香港物业资产处置模式，确保客户的资产跟着技术推移握住升值。

D-LIFE行状体系从物与空间、东谈主与事，及不雅感体验动身，提供住宅价值难得、会所行状、圈层行状、高端沙龙、生存行状及资产处置等行状。如每年两次外立面全遮蔽清洗，保合手建筑外不雅如新；提供3公里边界内的超市代购、快递到家、宠物托管等贴心行状；甚而配备了24小时管家谱合手，建立管家与业主“自家东谈主”般的深层相关，由管家谱合手家中各项事务，让行状作念得越来越好。

此外，D10系列行状获国际金钥匙认证，致密加入“金钥匙国际定约”。D10系列行状专注于1V1入户行状、客户体验打算等，为每个家庭提供4东谈垄断家的私邸行状团队。安排住务管家团队负责核检和安排住宅行状，确保一流的行状品性。

由于对行状的高度闲散和不凡的居住体验，一位D10佃农最终决定购买该房产，从每月3万房钱到最终以7万/㎡成交，竣事了80%的溢价，收效将佃农升沉为业主。

卓越·从挑战者到引颈者，D10握住卓越

在短短8年中，D10系列从顶豪房企的挑战者搬动为商场的卓越者。 其中枢在于：

让商场看到——惟有D10，卓越D10

成都D10天府：手脚市中心太古里旁的皆备前锋地标，成都D10天府不仅是连年来升值最快的神气之一，二手房成交单价翻倍。交房四年于今，仍诱骗无数业内看房团前来不雅摩。

重庆D10天空：手脚重庆二线区域迄今为止销售单价最高、销售速率最快的地标楼盘，招待了高出900组来自宇宙各地甚而国外的同业查验团。

武汉D10天元：凭借私有的形象打算、极致的产物调动和前锋好意思学，成为当地豪宅标杆。一个户外告白被路东谈主发上小红书后，便激励了上千条指摘。其建面约1500㎡的超等户型更将是二七滨江总价最高、单价最贵的屋子。

沈阳D10天誉：手脚沈阳在售层次最高、销售量价最好的神气，D10天誉不仅逆势加价，还赢得了商场的普通赞叹，成为东北地区豪宅商场的杰出人物。

成都D10天府：手脚市中心太古里旁的皆备前锋地标，成都D10天府不仅是连年来升值最快的神气之一，二手房成交单价翻倍。交房四年于今，仍诱骗无数业内看房团前来不雅摩。

重庆D10天空：手脚重庆二线区域迄今为止销售单价最高、销售速率最快的地标楼盘，招待了高出900组来自宇宙各地甚而国外的同业查验团。

武汉D10天元：凭借私有的形象打算、极致的产物调动和前锋好意思学，成为当地豪宅标杆。一个户外告白被路东谈主发上小红书后，便激励了上千条指摘。其建面约1500㎡的超等户型更将是二七滨江总价最高、单价最贵的屋子。

沈阳D10天誉：手脚沈阳在售层次最高、销售量价最好的神气，D10天誉不仅逆势加价，还赢得了商场的普通赞叹，成为东北地区豪宅商场的杰出人物。

让城市看到——四座D10，四个外传

从D10天府到D10天空，再到D10天元，临了到D10天誉，每一座D10都是新但愿地产深厚豪宅功力与精华的凝合之作，个个都是划期间的调动作品。

每一座D10犹如城市会客厅，以不同的呈现模式刷新房住的高度，为各自场地的城市增添了唯一无二的外传颜色。

让行业看到——D10是顶豪产物系中的风向标

新但愿D10天系是基于集团计策发展，交出应关于行业、城市、需求快速变化的最好答卷。手脚中国房地产顶级豪宅和顶级前锋品牌，D10系列在行业内获取了普通认同，并荣获多项荣誉，如“宇宙十大顶级豪宅产物系”“中国百城建筑新地标”“宇宙十大 IP 产物系”。

这些荣誉不仅体现了D10系列在行业内的最先地位，也确立了D10手脚顶豪产物系风向标的巨擘地位。

让客户看到——D10代表生存品性，更具有资产价值

D10产物用齐全无缺、尽力而为的精雕细作，为顶豪业主打造出了理念念的生存，更打造出一种定制化的生存模式。

同期关于客户而言，D10具有皆备的保值智力，是合手久性的恒产。

D10，给客户带来的不单是是理念念生存的享受，更是真金白银的的经济利益，升值保值，让D10成为顶豪群体资产树立的优质采纳。

穿越周期的D10，握住进阶产物力

D10金冠上的明珠：黑珍珠系列

D10之上， 更高端的是黑珍珠。黑珍珠系列代表了新但愿地产对顶豪住宅的极致追求。最早耀眼于温州的立体城黑珍珠壹号，竣事了“一户一泳池”和“空中车梯入户”， 手脚人人第三座、中国第一座领有空中私家车库的豪宅，与汤臣一品、深圳湾等并称为“中国外传豪宅”。

随后，麓宸黑珍珠手脚第二座黑珍珠好意思学之作， 以一层一户的打算打造了果真的空中城堡，独占瓯江千米江景，具有私有的匠心好意思学。

在此基础上， D10在重庆、武汉、沈阳推出了进阶产物——D10黑珍珠，再次在产物力上竣事要紧冲破。淌若说D10是为千分之五顶豪客群提供的顶级产物，那么黑珍珠则是为那万分之一最抉剔的顶豪客群量身打造的艺术品。D10赋予了城市、行业和产物一顶桂冠，而黑珍珠则是这桂冠上最中心、最大、最亮的对持。

为百年后的城市，留住一座D10

新但愿地产笃信， 每个伟大的城市都应领有一座D10；而为100年后的城市留住一座D10，则是咱们的职责与愿景。咱们相信，惟有成都、重庆、武汉、沈阳等世界量级的中枢一二线城市，才能果真承载D10的私有魔力与深入道理。

每一座D10都将以城市封面的姿态兀立于中枢性带，凭借百年的前瞻视线，不仅为城市打造一个高端的世界级标志性派别，更为百年后的城市留住不朽的经典。

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